Combien coûte la construction d’une maison en bois en France ?
Les maisons en bois séduisent de plus en plus en France : elles évoquent un style de vie chaleureux, authentique et en harmonie avec la nature. Que ce soit pour une résidence secondaire, une maison de vacances, ou même une habitation principale, les maisons en bois offrent un confort unique et un charme rustique très recherché.
Mais combien faut-il prévoir pour construire une maison en bois en France ? Le prix varie bien sûr selon la taille, le niveau de finition, le type de bois, les équipements choisis, et si elle est livrée en kit ou clé en main.
Petites maisons en bois (20 à 40 m²)
Les plus petits modèles sont souvent livrés en kit, à assembler soi-même ou avec l’aide d’un professionnel. Par exemple :
- Une cabane de 15 m² avec mezzanine peut coûter environ 13 500 € TTC.
- Un chalet compact de 20 m² est accessible à partir de 9 000 € TTC, idéal comme studio de jardin ou maison d’amis.
- Un modèle plus spacieux de 25 m² avec salle de bain et deux pièces peut coûter autour de 12 000 à 14 000 € TTC.
Ces petites surfaces sont parfaites pour un projet de location touristique, un bureau indépendant, ou une petite retraite au vert.
Maisons en bois de taille moyenne (40 à 70 m²)
Pour un confort de vie accru, les maisons en bois de taille intermédiaire offrent davantage d’espaces :
- Un modèle résidentiel de 40 m² avec salon, cuisine, et chambre, coûte en moyenne 15 000 à 18 000 € TTC.
- Une maison de 60 m² avec 3 pièces et grande hauteur sous plafond peut atteindre 22 000 € TTC.
- Un modèle de 70 m² avec 2 ou 3 chambres, cuisine ouverte et salle de bain coûte environ 26 000 à 30 000 € TTC.
Ce type de maison est souvent utilisé comme résidence secondaire ou maison principale pour un couple ou une petite famille.
Grandes maisons en bois à étage (80 à 120 m² et plus)
Si vous souhaitez une maison en bois spacieuse et élégante, avec étage, terrasse et plusieurs chambres :
- Une maison en bois à deux niveaux de 90 m² démarre autour de 32 000 à 36 000 € TTC.
- Un grand modèle de 110 m² avec terrasse, séjour ouvert, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain peut coûter jusqu’à 45 000 à 50 000 € TTC.
Ces maisons sont idéales comme résidence principale dans une région ensoleillée ou à la campagne, avec possibilité d’aménager un bureau à domicile ou une chambre d’amis.
Installation, options et fondations : à prévoir en plus
Une grande maison en bois avec de nombreuses fenêtres, un toit en bardeaux sombres et un terrain gazonné avec des arbres.
Les maisons sont souvent préfabriquées et livrées en kit. Vous pouvez les monter vous-même si vous êtes bricoleur ou faire appel à un professionnel, ce qui représente un coût additionnel (généralement entre 10 % et 30 % du prix du kit).
Éléments à ne pas négliger :
- Toiture : optez pour un matériau résistant et adapté à la neige ou aux intempéries selon votre région.
- Isolation : privilégiez le double vitrage, des matériaux denses et un bois résistant à l’humidité et aux parasites.
- Sécurité : investissez dans des serrures robustes, une structure solide et un plancher bien étanche.
- Fondations : élément fondamental, elles doivent être stables, bien drainées, et parfois surélevées. Mieux vaut faire appel à un professionnel pour cette partie.
À savoir avant d’acheter une maison en bois en France
- Vérifiez la garantie constructeur : certaines structures sont garanties 10 à 15 ans contre les défauts.
- Renseignez-vous sur les normes locales : RT2012 ou RE2020, permis de construire, raccordement aux réseaux, etc.
- Considérez le coût du terrain si vous n’en possédez pas déjà un.
- Ajoutez la TVA (20 % en général sauf en cas d’autoconstruction ou si certaines aides sont mobilisées).
- Calculez les frais annexes : terrassement, viabilisation, ameublement, taxes locales, etc.
En résumé : quel budget prévoir ?
| Taille maison | Prix moyen TTC (hors terrain) |
|---|---|
| 15–25 m² | 9 000 à 14 000 € |
| 40–60 m² | 15 000 à 25 000 € |
| 80–120 m² | 30 000 à 50 000 € |
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Conclusion : Une maison en bois, un choix économique et écologique
Ces maisons en bois sont préfabriquées. Si vous avez de l’expérience dans ce domaine et que vous avez confiance en vous, vous pouvez les monter avec un peu d’aide. Vous pouvez également demander à un professionnel de monter la structure pour vous, mais cela vous coûtera plus cher. Vous disposez d’un large éventail d’options en ce qui concerne le matériau de couverture, avec la possibilité d’ajouter un hangar de stockage pour les outils, l’équipement ou d’autres usages.
Lors de l’achat d’une maison en bois, les matériaux utilisés sont essentiels. Il faut choisir un bois résistant à la moisissure et à la pourriture, d’une densité plus élevée et présentant moins de nœuds et de sève.
La solidité du toit est essentielle, surtout dans les régions enneigées où la glace peut faire s’effondrer la structure. Veillez à ce que votre toit soit renforcé pour des raisons de protection et de sécurité. Les contreventements renforcent certaines parties de la maison en bois pour la protéger du vent et des tempêtes violentes.
Les fenêtres et les portes à double vitrage permettent de garder le froid à l’intérieur en été et à l’extérieur en hiver. L’utilisation d’un cadre et de charnières appropriés peut renforcer la solidité de votre structure. La porte doit être fabriquée dans un bois dense difficile à briser.
Des serrures et des charnières de qualité peuvent empêcher les intrusions de l’extérieur, vous permettre de vous sentir en sécurité lorsque vous êtes là ou absent et durer dans les conditions météorologiques de votre région. Enfin, vous devez commencer par vous assurer que vos fondations sont solides et résistantes. Il peut être préférable de faire appel à un professionnel pour ce faire, afin d’obtenir le meilleur travail possible.
Les fondations sont ce qui maintiendra la structure en place. Si elles ne sont pas solides, le bois se fissurera, les parasites s’introduiront et la maison deviendra dangereuse. Des fondations de qualité vous permettront d’avoir une structure de qualité pour les décennies à venir. Recherchez une cabane en rondins qui offre une garantie, de sorte que si des réparations sont nécessaires ou si la structure présente des problèmes, vous serez protégé contre les coûts.
Conclusion
Acheter ou construire une maison en bois en France peut être un excellent investissement. C’est une solution écologique, souvent plus rapide à construire, et adaptable à vos besoins. Que vous cherchiez un petit chalet de jardin ou une grande maison familiale, il existe une solution en bois pour chaque budget.
Prenez le temps de comparer les modèles, les fournisseurs, les garanties et les matériaux. Et surtout, pensez à l’usage que vous en ferez : résidence principale, secondaire, location saisonnière, bureau indépendant…
Avec de bonnes fondations, un bois de qualité et un montage bien réalisé, votre maison en bois peut durer des décennies !
